6349 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
155 300 $
Unifamiliale · 1 404 $/m² · 110,6 m² · constr. 1951 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 69 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501200738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
31084501200738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 17 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 60 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 677 $ Poids 97 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 606 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 270 388 $ Poids 82 % |
| 3 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 659 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 73 690 $ Poids 69 % |
| 4 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 709 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 274 479 $ Poids 66 % |
| 5 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 234 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 110 610 $ Poids 59 % |
| 6 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +781 $ | 165 093 $ Poids 47 % |
| 7 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 310 405 $ Poids 47 % |
| 8 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 60 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 878 $ Poids 45 % |
| 9 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 655 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 225 585 $ Poids 39 % |
| 10 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 537 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 166 449 $ Poids 38 % |
| 11 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 556 $ Poids 37 % |
| 12 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 754 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 186 891 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.