6391 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
110 400 $
Autre · 1 582 $/m² · 69,8 m² · constr. 1980 · terrain 955 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
41 200 $
Rôle antérieur 34 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501211102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
255265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
34 600 $
ID provincial
31084501211102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 6 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 390 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 176 973 $ Poids 36 % |
| 2 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 247 511 $ Poids 36 % |
| 3 | 149, rue Grenier, Thetford Mines 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 527 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 111 342 $ Poids 32 % |
| 4 | 159, RUE Grenier, Thetford Mines 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (799 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 65 190 $ Poids 21 % |
| 5 | 1462, route 269, Adstock 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 332 743 $ Poids 15 % |
| 6 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 135 031 $ Poids 14 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 807 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 977 $ Poids 13 % |
| 8 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 151 102 $ Poids 10 % |
| 9 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 131 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 278 059 $ Poids 6 % |
| 10 | 5146, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 248 090 $ Poids 5 % |
| 11 | 183, chemin Martel, Thetford Mines 2024-05-13 · 2.5 km · Vendu 94 000 $ (1 250 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 087 $ Poids 2 % |
| 12 | 5192, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 120 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −28 513 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 212 275 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.