6409 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
178 400 $
Unifamiliale · 1 195 $/m² · 149,3 m² · constr. 1930 · terrain 2 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 522,4 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 89 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501211396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
31084501211396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 330 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 125 565 $ Poids 56 % |
| 2 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 176 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 257 084 $ Poids 30 % |
| 3 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 633 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 542 $ Poids 22 % |
| 4 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 791 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 248 036 $ Poids 19 % |
| 5 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −8 372 $ | 95 074 $ Poids 16 % |
| 6 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +35 871 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 484 875 $ Poids 15 % |
| 7 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +54 996 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 581 590 $ Poids 7 % |
| 8 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 71 967 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.