6428 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 96,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501221052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
31084501221052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 451 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 399 $ Poids 78 % |
| 2 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 845 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 310 837 $ Poids 71 % |
| 3 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 736 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 909 $ Poids 62 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 141 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 132 516 $ Poids 55 % |
| 5 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 350 404 $ Poids 53 % |
| 6 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 795 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 83 370 $ Poids 53 % |
| 7 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 636 $ Poids 53 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 864 m · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 759 $ Poids 52 % |
| 9 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 785 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 240 123 $ Poids 43 % |
| 10 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 168 972 $ Poids 42 % |
| 11 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 309 671 $ Poids 40 % |
| 12 | 6001, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-08-28 · 656 m · Vendu 176 500 $ (1 694 $/m²) 104,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 087 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 222 461 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.