6491 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
143 600 $
Unifamiliale · 954 $/m² · 150,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 068,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 74 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501222294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
31084501222294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±97.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 13 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 452 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 126 067 $ Poids 52 % |
| 2 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 76 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 258 170 $ Poids 30 % |
| 3 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 908 m · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 248 986 $ Poids 18 % |
| 4 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −8 372 $ | 95 468 $ Poids 13 % |
| 5 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +38 325 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 487 329 $ Poids 12 % |
| 6 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +57 586 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 584 180 $ Poids 6 % |
| 7 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 72 284 $ Poids 3 % |
| 8 | 5117, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 376 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 220 032 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.