6515 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 104,1 m² · constr. 1961 · terrain 2 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 728,4 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 117 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501222769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
31084501222769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 310 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 993 $ Poids 81 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 888 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 086 $ Poids 68 % |
| 3 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 980 m · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 267 931 $ Poids 62 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 935 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −5 838 $ | 72 931 $ Poids 57 % |
| 5 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 618 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 195 908 $ Poids 54 % |
| 6 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 304 447 $ Poids 41 % |
| 7 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 310 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 619 $ Poids 37 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 277 $ Poids 37 % |
| 9 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 937 m · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 809 $ Poids 37 % |
| 10 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +8 594 $ | 167 956 $ Poids 36 % |
| 11 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 149 175 $ Poids 36 % |
| 12 | 6001, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-08-28 · 807 m · Vendu 176 500 $ (1 694 $/m²) 104,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 087 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 229 152 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.