6518 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 131,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 381,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 192 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501232022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
31084501232022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 494 m · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 118 764 $ Poids 74 % |
| 2 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 276 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 634 $ Poids 74 % |
| 3 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 868 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 150 $ Poids 41 % |
| 4 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 0 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 38 % |
| 5 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 276 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 157 455 $ Poids 34 % |
| 6 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 923 m · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 89 284 $ Poids 33 % |
| 7 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 798 m · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 178 113 $ Poids 33 % |
| 8 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 947 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 243 $ Poids 23 % |
| 9 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 974 m · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 757 $ Poids 20 % |
| 10 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +6 279 $ | 104 390 $ Poids 13 % |
| 11 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 563 495 $ Poids 10 % |
| 12 | 5581, avenue Gobeil, Thetford Mines 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +27 301 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 346 306 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.