6730 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 99,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 133 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501254423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
31084501254423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 598 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 134 216 $ Poids 57 % |
| 2 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 907 m · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 208 268 $ Poids 54 % |
| 3 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 288 009 $ Poids 48 % |
| 4 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 394 $ Poids 47 % |
| 5 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 78 191 $ Poids 39 % |
| 6 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 235 $ Poids 32 % |
| 7 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 326 653 $ Poids 30 % |
| 8 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +17 908 $ | 242 042 $ Poids 29 % |
| 9 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 159 369 $ Poids 28 % |
| 10 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 598 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 163 $ Poids 27 % |
| 11 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 171 256 $ Poids 23 % |
| 12 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 494 m · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 135 063 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.