145 Rue FORTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 107 m² · constr. 1978 · terrain 4 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,1 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 175 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501268249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
31084501268249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 266
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 636 $ Poids 58 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 455 $ Poids 33 % |
| 3 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 296 438 $ Poids 28 % |
| 4 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +34 $ · Ajust. âge +365 $ | 80 124 $ Poids 28 % |
| 5 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 073 $ Poids 27 % |
| 6 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 214 720 $ Poids 26 % |
| 7 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 109 219 $ Poids 26 % |
| 8 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 129 m · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 139 674 $ Poids 23 % |
| 9 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 209 131 $ Poids 19 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +16 023 $ | 247 598 $ Poids 16 % |
| 11 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 355 $ Poids 14 % |
| 12 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 670 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.