105 Rue FORTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 134,3 m² · constr. 1979 · terrain 6 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 475,3 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 188 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501268525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
31084501268525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 266
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 993 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 107 $ Poids 46 % |
| 2 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 119 768 $ Poids 43 % |
| 3 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 727 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 265 456 $ Poids 30 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 993 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 158 759 $ Poids 21 % |
| 5 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 170 $ Poids 18 % |
| 6 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 179 550 $ Poids 15 % |
| 7 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 984 $ Poids 9 % |
| 8 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 425 $ Poids 8 % |
| 9 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 104 760 $ Poids 4 % |
| 10 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 566 251 $ Poids 3 % |
| 11 | 5581, avenue Gobeil, Thetford Mines 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 136 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.