175 Rue FORTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 83,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 992,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 992,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 135 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501269003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
31084501269003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 199
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 191 343 $ Poids 44 % |
| 2 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 187 244 $ Poids 22 % |
| 3 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 268 702 $ Poids 18 % |
| 4 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 264 996 $ Poids 17 % |
| 5 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 116 $ Poids 17 % |
| 6 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 146 207 $ Poids 15 % |
| 7 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 300 372 $ Poids 11 % |
| 8 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge +17 908 $ | 226 875 $ Poids 10 % |
| 9 | 183, chemin Martel, Thetford Mines 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 94 000 $ (1 250 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 524 $ Poids 8 % |
| 10 | 5539, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 075 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 172 $ Poids 2 % |
| 11 | 5607, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 233 966 $ (2 375 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 417 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +12 868 $ | 284 198 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.