6949 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
183 100 $
Unifamiliale · 1 317 $/m² · 139 m² · constr. 1952 · terrain 1 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 79 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501277164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
31084501277164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 266
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 121 585 $ Poids 41 % |
| 2 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 943 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 771 $ Poids 41 % |
| 3 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 669 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 481 $ Poids 30 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 943 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 161 115 $ Poids 19 % |
| 5 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 182 148 $ Poids 14 % |
| 6 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 324 437 $ Poids 9 % |
| 7 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 195 941 $ Poids 8 % |
| 8 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 240 501 $ Poids 6 % |
| 9 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 561 066 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.