6969 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 126,8 m² · constr. 1940 · terrain 2 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 128 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501277347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
31084501277347600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 266
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 975 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 857 $ Poids 56 % |
| 2 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 116 870 $ Poids 45 % |
| 3 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 702 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 292 $ Poids 30 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 975 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 154 999 $ Poids 26 % |
| 5 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 457 $ Poids 23 % |
| 6 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 79 219 $ Poids 19 % |
| 7 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 168 754 $ Poids 17 % |
| 8 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 277 m · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 151 379 $ Poids 13 % |
| 9 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 296 579 $ Poids 11 % |
| 10 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 179 114 $ Poids 10 % |
| 11 | 6001, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 176 500 $ (1 694 $/m²) 104,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 087 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 727 $ Poids 8 % |
| 12 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 168 835 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.