6985 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 74,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 129 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501277559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
31084501277559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 199
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 173 544 $ Poids 29 % |
| 2 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 243 076 $ Poids 14 % |
| 3 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 179 024 $ Poids 12 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 773 $ Poids 9 % |
| 5 | 183, chemin Martel, Thetford Mines 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 94 000 $ (1 250 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 106 732 $ Poids 9 % |
| 6 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 132 089 $ Poids 8 % |
| 7 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 316 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 239 244 $ Poids 5 % |
| 8 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 528 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 271 307 $ Poids 4 % |
| 9 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 209 902 $ Poids 3 % |
| 10 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 289 m · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 403 $ Poids 3 % |
| 11 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 152 372 $ Poids 1 % |
| 12 | 5607, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 233 966 $ (2 375 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 417 $ · Ajust. superficie −28 622 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 263 100 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.