7103 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 1 396 $/m² · 158 m² · constr. 1969 · terrain 1 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,2 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 136 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501288829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
31084501288829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 133
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 128 927 $ Poids 20 % |
| 2 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 892 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 274 251 $ Poids 17 % |
| 3 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 538 $ Poids 16 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 170 640 $ Poids 8 % |
| 5 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 254 399 $ Poids 7 % |
| 6 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 192 651 $ Poids 6 % |
| 7 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +58 550 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 703 $ Poids 5 % |
| 8 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge −2 919 $ | 94 246 $ Poids 4 % |
| 9 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +41 526 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 365 713 $ Poids 3 % |
| 10 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 385 m · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 166 423 $ Poids 3 % |
| 11 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 220 881 $ Poids 3 % |
| 12 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 343 200 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.