700 Rue FORTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
333 500 $
Autre · 1 134 $/m² · 294,2 m² · constr. 1975 · terrain 400 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 200 m²
Frontage
659,8 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 228 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501303411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
23 700 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
31084501303411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 266
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985-5987, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (644 $/m²) 310,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 529 $ Poids 28 % |
| 2 | 7005, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-27 · 836 m · Vendu 550 000 $ (2 336 $/m²) 235,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +68 692 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 783 027 $ Poids 14 % |
| 3 | 21-27, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (795 $/m²) 270,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 269 227 $ Poids 13 % |
| 4 | 53, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (214 $/m²) 279,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 569 $ Poids 12 % |
| 5 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 266 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +53 658 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 369 714 $ Poids 10 % |
| 6 | 7445, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 653 $/m²) 222,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie +95 238 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 819 084 $ Poids 5 % |
| 7 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 179 500 $ (857 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 267 140 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.