533 Rue FORTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 5 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 435 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 119 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501323737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
31084501323737800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 133
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 936 $ Poids 37 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 970 $ Poids 23 % |
| 3 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 283 516 $ Poids 23 % |
| 4 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 507 m · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 137 901 $ Poids 22 % |
| 5 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −1 824 $ | 76 911 $ Poids 21 % |
| 6 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 205 977 $ Poids 20 % |
| 7 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 360 $ Poids 18 % |
| 8 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 569 $ Poids 17 % |
| 9 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +10 368 $ | 239 081 $ Poids 12 % |
| 10 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 321 826 $ Poids 11 % |
| 11 | 6001, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 176 500 $ (1 694 $/m²) 104,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 087 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 229 067 $ Poids 10 % |
| 12 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 195 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.