334 Rue FORTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 108,1 m² · constr. 1979 · terrain 9 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 754,8 m²
Frontage
162,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 186 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501330825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
31084501330825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 266
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 260 $ Poids 59 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 733 $ Poids 36 % |
| 3 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +730 $ | 80 864 $ Poids 30 % |
| 4 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 461 $ Poids 30 % |
| 5 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 109 644 $ Poids 28 % |
| 6 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 624 $ Poids 28 % |
| 7 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 216 816 $ Poids 25 % |
| 8 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 118 m · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 140 324 $ Poids 23 % |
| 9 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 249 590 $ Poids 17 % |
| 10 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 339 768 $ Poids 16 % |
| 11 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 165 067 $ Poids 15 % |
| 12 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 210 146 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.