419 Rue FORTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 103,7 m² · constr. 2000 · terrain 6 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 635 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 278 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501332724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
31084501332724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 133
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 766 $ Poids 42 % |
| 2 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 622 $ Poids 26 % |
| 3 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 321 692 $ Poids 25 % |
| 4 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 383 $ Poids 24 % |
| 5 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 343 m · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 142 523 $ Poids 23 % |
| 6 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 85 930 $ Poids 23 % |
| 7 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 083 $ Poids 20 % |
| 8 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 419 $ Poids 20 % |
| 9 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 247 278 $ Poids 14 % |
| 10 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 362 801 $ Poids 13 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 947 $ Poids 12 % |
| 12 | 6001, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 176 500 $ (1 694 $/m²) 104,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 087 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 228 813 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.