275 Rue FORTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
195 600 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 65,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 340,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 340,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 111 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501340898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
31084501340898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 125
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 180 508 $ Poids 7 % |
| 2 | 183, chemin Martel, Thetford Mines 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 94 000 $ (1 250 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 114 674 $ Poids 7 % |
| 3 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −26 999 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 261 167 $ Poids 6 % |
| 4 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 170 621 $ Poids 2 % |
| 5 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 264 $ Poids 2 % |
| 6 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 144 056 $ Poids 1 % |
| 7 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 487 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 266 113 $ Poids 0 % |
| 8 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 569 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 299 331 $ Poids 0 % |
| 9 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 210 646 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 160 m · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 121 024 $ Poids 0 % |
| 11 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −28 402 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 145 443 $ Poids 0 % |
| 12 | 5539, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 075 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −34 755 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.