7079 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
142 500 $
Autre · 1 605 $/m² · 88,8 m² · constr. 1954 · terrain 147 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 694,2 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 84 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501351859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
48 100 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
31084501351859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 133
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 13 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 173 147 $ Poids 34 % |
| 2 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 192 323 $ Poids 30 % |
| 3 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 242 926 $ Poids 19 % |
| 4 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 283 m · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 915 $ Poids 17 % |
| 5 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 171 154 $ Poids 14 % |
| 6 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 510 $ Poids 12 % |
| 7 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 246 255 $ Poids 12 % |
| 8 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 207 616 $ Poids 11 % |
| 9 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 274 373 $ Poids 10 % |
| 10 | 183, chemin Martel, Thetford Mines 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 94 000 $ (1 250 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 110 562 $ Poids 8 % |
| 11 | 6001, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 176 500 $ (1 694 $/m²) 104,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 087 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +12 355 $ | 210 899 $ Poids 6 % |
| 12 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 150 837 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.