7361 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
341 400 $
Autre · 2 971 $/m² · 114,9 m² · constr. 2014 · terrain 226 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 500 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 277 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501377078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
31084501377078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 113 $ Poids 21 % |
| 2 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 112 271 $ Poids 11 % |
| 3 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 033 $ Poids 10 % |
| 4 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 352 $ Poids 8 % |
| 5 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 633 $ Poids 8 % |
| 6 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 89 752 $ Poids 7 % |
| 7 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 337 903 $ Poids 6 % |
| 8 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 168 826 $ Poids 4 % |
| 9 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 257 962 $ Poids 3 % |
| 10 | 6001, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 176 500 $ (1 694 $/m²) 104,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 087 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 238 299 $ Poids 3 % |
| 11 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 979 $ Poids 2 % |
| 12 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 381 312 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.