7501 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
202 200 $
Autre · 2 042 $/m² · 99 m² · constr. 2008 · terrain 213 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 800 m²
Frontage
146,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 121 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501379753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
31084501379753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 743 $ Poids 41 % |
| 2 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 130 106 $ Poids 17 % |
| 3 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 144 545 $ Poids 15 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 134 103 $ Poids 11 % |
| 5 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 380 $ Poids 7 % |
| 6 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 314 889 $ Poids 6 % |
| 7 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 162 $ Poids 5 % |
| 8 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 063 $ Poids 5 % |
| 9 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 84 325 $ Poids 5 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 242 794 $ Poids 3 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 070 $ Poids 3 % |
| 12 | 6001, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-08-28 · 2.4 km · Vendu 176 500 $ (1 694 $/m²) 104,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 087 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 224 833 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.