53 Rue BOURQUE · Thetford Mines
Valeur estimée
197 600 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 122,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 112 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501390352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
31084501390352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 133
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 647 $ Poids 44 % |
| 2 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 115 363 $ Poids 30 % |
| 3 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 255 934 $ Poids 22 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 044 $ Poids 20 % |
| 5 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 927 $ Poids 16 % |
| 6 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 447 m · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 149 073 $ Poids 14 % |
| 7 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +730 $ | 85 915 $ Poids 13 % |
| 8 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 173 248 $ Poids 11 % |
| 9 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 882 $ Poids 10 % |
| 10 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 969 $ Poids 7 % |
| 11 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 111 $ Poids 6 % |
| 12 | 6001, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 176 500 $ (1 694 $/m²) 104,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 087 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 245 074 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.