7249 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 209,1 m² · constr. 1900 · terrain 16 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 600 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 296 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501390808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
31084501390808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 125
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7445, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-15 · 281 m · Vendu 590 000 $ (2 653 $/m²) 222,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 653 104 $ Poids 22 % |
| 2 | 233, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 100 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 096 $ Poids 5 % |
| 3 | 427, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (3 215 $/m²) 202,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 786 321 $ Poids 1 % |
| 4 | 188, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (1 454 $/m²) 171,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 251 573 $ Poids 1 % |
| 5 | 9122, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-21 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (3 237 $/m²) 231,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −36 577 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 787 517 $ Poids 1 % |
| 6 | 830, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 328 000 $ (1 917 $/m²) 171,1 m² Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 508 $ Poids 0 % |
| 7 | 1160, rue Poirier, Thetford Mines 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (2 958 $/m²) 177,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 732 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 852 $ Poids 0 % |
| 8 | 1328, rue Poirier, Thetford Mines 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (2 004 $/m²) 169,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +39 470 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.