1095 Rue FORTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
477 500 $
Autre · 4 425 $/m² · 107,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 059 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059 000 m²
Frontage
525,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
752 800 $
Rôle antérieur 248 900 $ +202.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501468624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
705 800 $
Valeur bâtiment
47 000 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
31084501468624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 146 $ Poids 2 % |
| 2 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 524 $ Poids 1 % |
| 3 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 109 566 $ Poids 1 % |
| 4 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 501 $ Poids 1 % |
| 5 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 327 771 $ Poids 1 % |
| 6 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 87 363 $ Poids 1 % |
| 7 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 853 $ Poids 1 % |
| 8 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 251 284 $ Poids 0 % |
| 9 | 6001, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-08-28 · 3.2 km · Vendu 176 500 $ (1 694 $/m²) 104,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 087 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 232 371 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 164 956 $ Poids 0 % |
| 11 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 369 742 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.