6806 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
260 700 $
Autre · 1 542 $/m² · 169,1 m² · constr. 1906 · terrain 394 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 500 m²
Frontage
243,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 230 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511109615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
31084511109615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 199
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6226, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 965 $ Poids 39 % |
| 2 | 233, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 100 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 098 $ Poids 25 % |
| 3 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 266 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 237 555 $ Poids 19 % |
| 4 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 121 456 $ Poids 17 % |
| 5 | 188, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (1 454 $/m²) 171,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 229 971 $ Poids 16 % |
| 6 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 805 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 273 622 $ Poids 13 % |
| 7 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 965 m · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 159 528 $ Poids 13 % |
| 8 | 427, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 215 $/m²) 202,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −53 202 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 722 028 $ Poids 7 % |
| 9 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 179 500 $ (857 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 177 621 $ Poids 6 % |
| 10 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 965 m · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 163 554 $ Poids 6 % |
| 11 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 172 187 $ Poids 5 % |
| 12 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 652 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.