7268 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
163 000 $
Autre · 1 785 $/m² · 91,3 m² · constr. 1970 · terrain 359 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 000 m²
Frontage
264,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 141 500 $ -9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511264100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
33 000 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
31084511264100900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 194 632 $ Poids 27 % |
| 2 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +925 $ | 190 609 $ Poids 22 % |
| 3 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 888 $ Poids 20 % |
| 4 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 393 $ Poids 10 % |
| 5 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 716 $ Poids 9 % |
| 6 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 262 275 $ Poids 9 % |
| 7 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 2.4 km · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +4 887 $ | 119 425 $ Poids 8 % |
| 8 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 217 $ Poids 8 % |
| 9 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +8 483 $ | 225 081 $ Poids 6 % |
| 10 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −2 554 $ | 71 846 $ Poids 6 % |
| 11 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 145 329 $ Poids 6 % |
| 12 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 297 645 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.