7317 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 166,9 m² · constr. 1977 · terrain 14 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 519,7 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 171 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511301444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
31084511301444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 716
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 100 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 789 $ Poids 7 % |
| 2 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 268 020 $ Poids 4 % |
| 3 | 188, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (1 454 $/m²) 171,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 270 702 $ Poids 2 % |
| 4 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 994 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 471 038 $ Poids 1 % |
| 5 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +5 023 $ | 113 804 $ Poids 1 % |
| 6 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 345 $ Poids 0 % |
| 7 | 830, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 328 000 $ (1 917 $/m²) 171,1 m² Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 059 $ Poids 0 % |
| 8 | 1160, rue Poirier, Thetford Mines 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (2 958 $/m²) 177,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 1328, rue Poirier, Thetford Mines 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (2 004 $/m²) 169,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 482 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.