7515 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 78,3 m² · constr. 2001 · terrain 2 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 623,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 171 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511333127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
31084511333127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 716
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 683 m · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 182 626 $ Poids 37 % |
| 2 | 183, chemin Martel, Thetford Mines 2024-05-13 · 805 m · Vendu 94 000 $ (1 250 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 122 799 $ Poids 20 % |
| 3 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 117 448 $ Poids 19 % |
| 4 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 194 346 $ Poids 11 % |
| 5 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 281 573 $ Poids 3 % |
| 6 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 990 $ Poids 3 % |
| 7 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 154 818 $ Poids 2 % |
| 8 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 169 $ Poids 1 % |
| 9 | 149, rue Grenier, Thetford Mines 2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 527 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 831 $ Poids 1 % |
| 10 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 314 $ Poids 1 % |
| 11 | 1462, route 269, Adstock 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 385 911 $ Poids 0 % |
| 12 | 159, RUE Grenier, Thetford Mines 2025-04-09 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ (799 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.