7541 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 236,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 755,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 755,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 309 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511334105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
31084511334105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 716
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7445, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-15 · 219 m · Vendu 590 000 $ (2 653 $/m²) 222,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 807 714 $ Poids 23 % |
| 2 | 9122, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-21 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (3 237 $/m²) 231,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 873 437 $ Poids 2 % |
| 3 | 53, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-03-13 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (214 $/m²) 279,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 406 $ Poids 2 % |
| 4 | 427, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (3 215 $/m²) 202,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +55 453 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 830 683 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.