7848 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 88,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 155 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511376523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
31084511376523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 221 m · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 192 323 $ Poids 69 % |
| 2 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 774 $ | 122 783 $ Poids 50 % |
| 3 | 183, chemin Martel, Thetford Mines 2024-05-13 · 526 m · Vendu 94 000 $ (1 250 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −470 $ | 119 492 $ Poids 16 % |
| 4 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 915 $ Poids 7 % |
| 5 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 196 272 $ Poids 5 % |
| 6 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 596 $ Poids 2 % |
| 7 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 526 $ Poids 2 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 654 $ Poids 1 % |
| 9 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 231 179 $ Poids 1 % |
| 10 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 150 010 $ Poids 1 % |
| 11 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 276 040 $ Poids 1 % |
| 12 | 6001, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 176 500 $ (1 694 $/m²) 104,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 087 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 216 194 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.