84 Chemin MARTEL · Thetford Mines
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 110,3 m² · constr. 1980 · terrain 7 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 525,4 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 129 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511378043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
31084511378043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 94 m · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 212 178 $ Poids 45 % |
| 2 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +10 317 $ | 136 473 $ Poids 30 % |
| 3 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 141 625 $ Poids 8 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 507 $ Poids 7 % |
| 5 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 727 $ Poids 3 % |
| 6 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 110 494 $ Poids 3 % |
| 7 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 510 $ Poids 3 % |
| 8 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 289 $ Poids 2 % |
| 9 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 81 980 $ Poids 1 % |
| 10 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 304 075 $ Poids 1 % |
| 11 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 166 283 $ Poids 1 % |
| 12 | 6001, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-08-28 · 2.9 km · Vendu 176 500 $ (1 694 $/m²) 104,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 087 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 234 403 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.