8005 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 102,2 m² · constr. 1973 · terrain 16 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 400 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 132 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511379985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
31084511379985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 99 m · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 204 698 $ Poids 60 % |
| 2 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 969 m · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +6 516 $ | 127 719 $ Poids 48 % |
| 3 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 136 837 $ Poids 7 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 916 $ Poids 4 % |
| 5 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 667 $ Poids 2 % |
| 6 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 204 986 $ Poids 2 % |
| 7 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 879 $ Poids 1 % |
| 8 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 282 341 $ Poids 1 % |
| 9 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −1 459 $ | 76 661 $ Poids 1 % |
| 10 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 522 $ Poids 1 % |
| 11 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 238 307 $ Poids 1 % |
| 12 | 6001, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-08-28 · 3.1 km · Vendu 176 500 $ (1 694 $/m²) 104,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 087 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 227 543 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.