7965 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
166 500 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 91,5 m² · constr. 1900 · terrain 7 271,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 271,6 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 95 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511388024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
31084511388024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 10 m · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 916 $ Poids 71 % |
| 2 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 103 800 $ Poids 59 % |
| 3 | 183, chemin Martel, Thetford Mines 2024-05-13 · 365 m · Vendu 94 000 $ (1 250 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 112 249 $ Poids 15 % |
| 4 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 512 $ Poids 7 % |
| 5 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 171 396 $ Poids 3 % |
| 6 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 991 $ Poids 1 % |
| 7 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 246 834 $ Poids 1 % |
| 8 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 209 449 $ Poids 1 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 881 $ Poids 1 % |
| 10 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 67 171 $ Poids 1 % |
| 11 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 197 939 $ Poids 1 % |
| 12 | 6001, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-08-28 · 3.0 km · Vendu 176 500 $ (1 694 $/m²) 104,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 087 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 183 181 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.