183 Chemin MARTEL · Thetford Mines
Valeur estimée
132 600 $
Chalet · 1 763 $/m² · 75,2 m² · constr. 1980 · terrain 23 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 200 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 300 $
Rôle antérieur 73 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511451703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
31084511451703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 10 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +10 317 $ | 115 010 $ Poids 34 % |
| 2 | 183, chemin Martel, Thetford Mines 2024-05-13 · 2 m · Vendu 94 000 $ (1 250 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 462 $ Poids 27 % |
| 3 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 182 721 $ Poids 2 % |
| 4 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 255 987 $ Poids 0 % |
| 5 | 149, rue Grenier, Thetford Mines 2026-04-21 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 527 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 115 464 $ Poids 0 % |
| 6 | 159, RUE Grenier, Thetford Mines 2025-04-09 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ (799 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 67 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 155 684 $ Poids 0 % |
| 8 | 1462, route 269, Adstock 2025-10-14 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 345 174 $ Poids 0 % |
| 9 | 195, 11e rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-11-14 · 4.5 km · Vendu 167 000 $ (2 386 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +10 855 $ | 199 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.