Route ANTOINE-PROVOST · Thetford Mines
Valeur estimée
309 700 $
Autre · 2 705 $/m² · 114,5 m² · constr. 1930 · terrain 708 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 700 m²
Frontage
967,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 279 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521217568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 000 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
31084521217568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 866 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 178 $ Poids 18 % |
| 2 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 887 $ Poids 11 % |
| 3 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 879 $ Poids 10 % |
| 4 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 144 108 $ Poids 5 % |
| 5 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 833 $ Poids 5 % |
| 6 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 112 117 $ Poids 5 % |
| 7 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 018 $ Poids 5 % |
| 8 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 248 668 $ Poids 3 % |
| 9 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 75 021 $ Poids 2 % |
| 10 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 305 $ Poids 2 % |
| 11 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 280 124 $ Poids 2 % |
| 12 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 115 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.