8016 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
209 000 $
Autre · 1 613 $/m² · 129,6 m² · constr. 2009 · terrain 161 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 400 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 145 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521315388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
31084521315388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 614 $ Poids 7 % |
| 2 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 444 $ Poids 4 % |
| 3 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 630 $ Poids 4 % |
| 4 | 6226, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 898 $ Poids 3 % |
| 5 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 117 952 $ Poids 3 % |
| 6 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 403 $ Poids 2 % |
| 7 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 558 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 710 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 176 952 $ Poids 1 % |
| 9 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 94 769 $ Poids 1 % |
| 10 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 030 $ Poids 0 % |
| 11 | 374, route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 465 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −25 266 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 755 $ Poids 0 % |
| 12 | 6001, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-08-28 · 3.1 km · Vendu 176 500 $ (1 694 $/m²) 104,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 087 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 250 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.