8289 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 10 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 740 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 171 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521412581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
31084521412581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 509 m · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 213 286 $ Poids 38 % |
| 2 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 142 334 $ Poids 3 % |
| 3 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 187 $ Poids 2 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 329 $ Poids 1 % |
| 5 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 243 112 $ Poids 1 % |
| 6 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 110 958 $ Poids 1 % |
| 7 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 328 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −365 $ | 80 930 $ Poids 0 % |
| 10 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 300 092 $ Poids 0 % |
| 11 | 1170, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 162 500 $ (1 709 $/m²) 95,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 206 180 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 166 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.