8403 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
231 700 $
Autre · 1 470 $/m² · 157,6 m² · constr. 2009 · terrain 92 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 400 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 75 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521414572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
31084521414572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 465 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 265 $ Poids 2 % |
| 2 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 308 017 $ Poids 0 % |
| 3 | 6226, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 540 $ Poids 0 % |
| 4 | 233, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 100 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 024 $ Poids 0 % |
| 5 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 128 772 $ Poids 0 % |
| 6 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 219 $ Poids 0 % |
| 7 | 7903, 3e Rang, Thetford Mines 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (1 780 $/m²) 179,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 669 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 299 137 $ Poids 0 % |
| 9 | 5725-5729, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (849 $/m²) 141,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.