8349 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 119,3 m² · constr. 1995 · terrain 4 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 023,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 286 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521422639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
31084521422639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 148 745 $ Poids 2 % |
| 2 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 310 $ Poids 2 % |
| 3 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 607 $ Poids 1 % |
| 4 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 270 527 $ Poids 1 % |
| 5 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 239 $ Poids 1 % |
| 6 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 113 972 $ Poids 1 % |
| 7 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 744 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 3.7 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +6 567 $ | 90 524 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 171 258 $ Poids 0 % |
| 10 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 671 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 338 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 6001, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 176 500 $ (1 694 $/m²) 104,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 087 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 242 025 $ Poids 0 % |
| 12 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.