8455 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 98,6 m² · constr. 2005 · terrain 9 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 852,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 172 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521434355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
31084521434355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 248 m · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 129 862 $ Poids 80 % |
| 2 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 804 m · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 373 $ Poids 49 % |
| 3 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 142 509 $ Poids 2 % |
| 4 | 1170, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 162 500 $ (1 709 $/m²) 95,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 195 159 $ Poids 1 % |
| 5 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 133 876 $ Poids 1 % |
| 6 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 661 $ Poids 0 % |
| 7 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 954 $ Poids 0 % |
| 8 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 862 $ Poids 0 % |
| 9 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 314 311 $ Poids 0 % |
| 11 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 84 189 $ Poids 0 % |
| 12 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 242 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.