8500 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 98,7 m² · constr. 2004 · terrain 10 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 516,3 m²
Frontage
189,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 219 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521443645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
31084521443645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 235 m · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 129 923 $ Poids 80 % |
| 2 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 816 m · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 465 $ Poids 49 % |
| 3 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 141 968 $ Poids 2 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 133 933 $ Poids 1 % |
| 5 | 1170, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 162 500 $ (1 709 $/m²) 95,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 195 244 $ Poids 0 % |
| 6 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 713 $ Poids 0 % |
| 7 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 060 $ Poids 0 % |
| 8 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 912 $ Poids 0 % |
| 9 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 813 $ Poids 0 % |
| 10 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 314 455 $ Poids 0 % |
| 11 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 84 223 $ Poids 0 % |
| 12 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 242 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.