8555 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
163 700 $
Unifamiliale · 1 458 $/m² · 112,3 m² · constr. 1856 · terrain 2 071,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 84 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521444756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1856
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
31084521444756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 911 m · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 180 225 $ Poids 29 % |
| 2 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 142 807 $ Poids 1 % |
| 3 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −33 135 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 331 909 $ Poids 1 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 115 640 $ Poids 1 % |
| 5 | 1170, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 162 500 $ (1 709 $/m²) 95,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 174 364 $ Poids 0 % |
| 6 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 181 $ Poids 0 % |
| 7 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 730 $ Poids 0 % |
| 8 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 91 667 $ Poids 0 % |
| 9 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 742 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 891 $ Poids 0 % |
| 11 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 612 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 74 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.