8643 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
139 600 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 88,8 m² · constr. 1961 · terrain 3 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 164,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 82 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521455474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
31084521455474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 12 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 14 m · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 009 $ Poids 96 % |
| 2 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 192 323 $ Poids 44 % |
| 3 | 183, chemin Martel, Thetford Mines 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 94 000 $ (1 250 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 111 032 $ Poids 11 % |
| 4 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 915 $ Poids 1 % |
| 5 | 1170, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (1 709 $/m²) 95,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 186 786 $ Poids 1 % |
| 6 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 596 $ Poids 0 % |
| 7 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 179 622 $ Poids 0 % |
| 8 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 245 786 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 654 $ Poids 0 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 214 $ Poids 0 % |
| 11 | 6001, avenue du Collège, Thetford Mines 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 176 500 $ (1 694 $/m²) 104,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 087 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 216 194 $ Poids 0 % |
| 12 | 8056, 3e rang, Thetford Mines 2026-07-28 · 4.5 km · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 241 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.