8582 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
105 000 $
Chalet · 1 117 $/m² · 94 m² · constr. 1967 · terrain 17 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 000 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 100 $
Rôle antérieur 49 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521462328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
33 100 $
Rôle antérieur
49 800 $
ID provincial
31084521462328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 5 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 287 m · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +3 258 $ | 119 447 $ Poids 88 % |
| 2 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 945 m · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 197 125 $ Poids 47 % |
| 3 | 183, chemin Martel, Thetford Mines 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 94 000 $ (1 250 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 117 102 $ Poids 8 % |
| 4 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 989 $ Poids 1 % |
| 5 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 283 $ Poids 1 % |
| 6 | 1170, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 162 500 $ (1 709 $/m²) 95,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 191 229 $ Poids 0 % |
| 7 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 190 708 $ Poids 0 % |
| 8 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 261 893 $ Poids 0 % |
| 9 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 353 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −3 649 $ | 71 673 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 944 $ Poids 0 % |
| 12 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 224 829 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.