8925 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
168 100 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 91,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 104 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521488687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
31084521488687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 22 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 441 m · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 120 816 $ Poids 87 % |
| 2 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 195 093 $ Poids 27 % |
| 3 | 183, chemin Martel, Thetford Mines 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 94 000 $ (1 250 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 118 077 $ Poids 6 % |
| 4 | 1170, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 162 500 $ (1 709 $/m²) 95,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 189 349 $ Poids 2 % |
| 5 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 689 $ Poids 0 % |
| 6 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 146 $ Poids 0 % |
| 7 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 192 991 $ Poids 0 % |
| 8 | 8056, 3e rang, Thetford Mines 2026-07-28 · 4.5 km · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 260 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.