8593 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
272 500 $
Autre · 1 511 $/m² · 180,3 m² · constr. 1940 · terrain 357 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 500 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 144 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521501171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
12 600 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
31084521501171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (2 465 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 243 $ Poids 3 % |
| 2 | 233, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 100 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 858 $ Poids 0 % |
| 3 | 7903, 3e Rang, Thetford Mines 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (1 780 $/m²) 179,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 869 $ Poids 0 % |
| 4 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (1 266 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 257 892 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (2 263 $/m²) 205,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −28 511 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 838 $ Poids 0 % |
| 6 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 179 500 $ (857 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 191 397 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 4.2 km · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 270 711 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.