8626 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 137,9 m² · constr. 1945 · terrain 253 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 800 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 149 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
531308080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
31084531308080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 947 $ Poids 24 % |
| 2 | 374, route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 465 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 332 985 $ Poids 1 % |
| 3 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 247 563 $ Poids 0 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 147 $ Poids 0 % |
| 5 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 121 159 $ Poids 0 % |
| 6 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 160 563 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 313 $ Poids 0 % |
| 8 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 983 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 178 215 $ Poids 0 % |
| 10 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 314 528 $ Poids 0 % |
| 11 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 558 874 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 189 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.