8924 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
541 900 $
Autre · 3 167 $/m² · 171,1 m² · constr. 1979 · terrain 488 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 009,7 m²
Frontage
354,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 446 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
531422652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
31084531422652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 465 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 412 754 $ Poids 8 % |
| 2 | 233, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (2 100 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 198 $ Poids 2 % |
| 3 | 188, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (1 454 $/m²) 171,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 273 755 $ Poids 0 % |
| 4 | 6226, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 082 $ Poids 0 % |
| 5 | 427, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (3 215 $/m²) 202,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −49 988 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 725 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.